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房屋租赁合同（通用版）

时间：2018-03-24 点击：次投稿：renyaoy - 小 + 大

本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称甲方）：
　　姓名：
　　身份证号码：
　　地址：

　　邮政编码：

联系电话：

　　承租方（以下简称乙方）：
　　姓名：
　　身份证号码：
　　地址：

　　邮政编码：

联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列门面的租赁达成如下协议：
　　第一条：房屋基本情况。
　　甲方门面（以下简称该门面）坐落于步行街，建筑面积xx平方米。
　　第二条：房屋用途。
　　该房屋用途为xxxx
　　第三条[:租赁期限。
　　租赁期限自xx 年xx月xx日至xx 年xx月xx日止。
　　第四条:租金。
　　该房屋年租金为（人民币）xx 万xx千xx百xx拾xx元整。租赁期间，出租方不得以任何理由增加租金。
　　第五条：付款方式。
　　乙方应于合同生效之日向甲方支付租金xx 万xx千xx百xx拾xx元整。租金按年结算，由乙方提前一个月交付给甲方。
　　第六条：甲方对房屋产权的承诺。
　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　第七条：维修养护责任。
　　租赁期间，因乙方管理使用不善造成门面的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　第八条：关于装修和改变房屋结构的约定。
　　乙方不得随意损坏门面结构，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对门面结构影响的设备，需先征得甲方书面同意并交纳押金xx元，投资由乙方自理。退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。装修物归甲方所有，乙方不得故意损坏，如有损坏扣除所交押金。活动物品乙方可以带走（如空调、电视、音响等）。
　　第九条:关于门面租赁期间的有关费用。
　　在门面租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　1、水、电费；
　　2、物业管理费；
　　3、工商管理费；
　　4、政务中心收取的各种费用；
　　5、国税、地税及各种税项。
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用房屋有关的税费，均由乙方支付。
　　第十条:租赁期满。
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将门面退还甲方，不违反合同情况下退还所交押金。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前半个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同，在同等条件下优先乙方租赁。
　　第十一条:因乙方责任终止合同的约定。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回门面，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　1、擅自将承租门面转租的；
　　2、擅自将承租的门面转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　3、擅自拆改承租门面结构或改变承租房屋用途的；
　　4、拖欠租金累计达半个月；
　　5、利用承租房屋进行违法活动的；
　　6、故意损坏承租房屋的。
　　第十二条; 提前终止合同。
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前二个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十一条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前半个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十三条：违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向甲方交纳年度租金的3[%]作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的3[%]向乙方加收滞纳金。
　　第十四条：因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方不承担责任。
　　第十五条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由法院仲裁委员会仲裁。

　　第十六条：本合同共肆页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）乙方（签章）：

xx年xx月xx日

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